财新传媒
2012年10月22日 17:21

中美房产投资分析

中美房产投资分析

 

[财富管理003 ]

经官方统计,7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.14%,平均价格指数在6月由负转正之后再次上涨。环比上涨的城市有50个,比6月份增加了25个。房价进一步反弹引起业界担心,复杂的市场情况的让人担忧,中国房价将何去和从?

来自美国房地产行业资深房产专家Steve Lawson先生将站在全球化的角度来谈谈中国房地产投资,拿中国与美国进行一次理性观察。

中国房价堪比世界发达国家水平

长期来看,美...

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2012年10月16日 00:12

金融救助与道德风险

 

[法治的法制013]

《金融研究》杂志在今年第九期刊登了中国人民银行行长周小川的署名文章《金融危机中关于救助问题的争论》。周小川指出,应对系统性危机,政府还是应该及时参与救助,但同时也需要防止道德风险。这需要在两者之间进行必要的取舍、协调,取得平衡,尽可能减少道德风险。

谈及中国的情况时,周小川表示,中国是倾向于救助的,过去一些出问题的金融机构大多数都得到了救助。和西方成熟市场相比,中国的问题金...

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2012年10月11日 14:24

可以探讨法治的局限,但有前提

[法治的法制013]

最近连续在两个媒体上看到了要对公权利予以制约的文章,两篇文章不约而同地提到了法治,但同时指出法治的局限性。第一篇文章登载于2012年10月1日的《人民日报》——文章的标题是《中国司法体制改革重点是加强对权力监督制约》[1]。另一篇登载于财新2012年10月1日出版的《中国改革》——该文章的标题是《反腐再探路》[2]

《人民日报》的文章指出:多年来,政法领域一直是境内外敌对势力对我进行意识形态渗透...

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2012年09月29日 14:53

纽约地产中介争夺中国富豪

纽约地产中介争夺中国富豪

[财富管理002 ]

随着一股资金潮从中国流向美国,一些精明的房地产经纪公司开始努力抢占上游更好的位置,吸引新的客户。

追着财富走。苏富比国际房地产公司的凯文·布朗和尼基·菲尔德每年来亚洲四次。

2008年纽约放房地产市场枯竭后,苏富比国际房地产公司(Sotheby’s International Realty)开始转向亚洲。苏富比派出该公司数一数二的经纪人尼基·菲尔德(Nikki Field)到亚洲与潜在客户建立关系。她和自己在房地产行业的搭...

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2012年09月19日 01:20

从甲午战争来推演夺取钓鱼岛

看了《解析解放军演练三军协同两步夺钓鱼岛》[1]的视屏不谓不热血喷张 ,非常直观地感受到了我军的强大。但是,仔细想想这个演练似乎没有必要。为什么?因为钓鱼岛是一个空岛,日本没有驻军,因此夺岛之说无从谈起。

也许会有人说,你何以见得日本不会在钓鱼岛驻军?既然日本在不用驻军的情况下已经实际控制了钓鱼岛,且美国又将钓鱼岛置于《美日安保条约》之下,按照常理来看日本实在没有必要再冒触发中日双方战争的风险在钓鱼...

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2012年09月14日 12:31

世界工厂的品牌突围

姓氏改变产品命运

做ODM的人想做品牌,大部分是源自内心的不平衡和不服气。

产品出厂价和零售价之间的巨大落差,让生产者很不平衡。中国工厂制造一个芭比娃娃,自己赚35美分,美国的品牌商却可以赚20美元!一个零售价40美元的罗技鼠标,中国生产商只能获得大约3美元的利润。

这就像一个厨师烹饪了一顿丰盛的大餐,参与分食的每一个人都酒足饭饱,厨师只能吃点残羹冷饭,勉强充饥。请客是别人的名义,赚钱是别人的事情,餐桌...

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2012年09月09日 20:11

“非诚勿扰”与“钓鱼岛”

很多博友看了我的有关国际商务谈判的系列文章后,表示他们对谈判的战略有了一定的了解,希望早点看到有关谈判战术的文章,特别希望看到谈判中那些针尖对麦芒的火爆场景。不过令人遗憾的是,国际商务谈判中很少会出现“针尖对麦芒”的火爆——如果出现这种火爆,那就说明谈判已经破裂或者离破裂不远了——买卖不成仁义在,何必脸红脖子粗!但是我不得不承认“针尖对麦芒”或“针锋相对”是谈判中不可缺少的战术(或方法)之一,虽然...

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2012年09月02日 00:13

法官可以惩戒律师,但是有前提

[法治的法制012]

今年3月,全国人大通过了刑诉法修正案,新刑诉法将自明年1月1日起执行。随后,最高法、最高检、公安部等部门都开始酝酿根据新法修订各自与刑事诉讼有关的规定或司法解释。该司法解释的征求意见稿已经出台,

引起律师界强烈反应的是最高院征求意见稿第250条规定,“辩护人、诉讼代理人严重违反法庭秩序,被强行带出法庭或者被处以罚款、拘留的,人民法院可以禁止其在六个月以上一年以内以辩护人、诉讼代理人身...

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2012年08月12日 12:35

贝利乌鸦嘴的政治与法律分析

 奥运会男足决赛谁是胜者?贝利有话要说。尽管没给出比分预测,他却表示巴西能够夺金。贝利说:“我很看好梅内塞斯的这支巴西队,他们实力很强,尤其是内马尔,他是非常优秀的球员。”不出所料,“乌鸦嘴”再显神功,巴西以一比二负于墨西哥。贝利本人预测的男足铜牌战同样以相反的结果而告终,在预测日本与韩国男足之间的三四名决赛时,贝利曾表示“铜牌战我看好日本能赢”,而最后的结果,却是韩国2-0力克日本,夺取了铜牌。大家...

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2012年08月08日 09:33

英国:赢了的都是机器人

 伦敦奥运会比赛之前,中国跳水梦之队的目标很清楚,就是包揽所有八枚金牌。英国跳水神童汤姆·戴利在接受采访时表示中国选手太强大,但没有了真正的生活,他还将邱波(中国10米跳台运动员)形容为“机器人”。

戴利说,“我每天训练5个小时,每周训练6天,我觉得训练量已经很大了。但中国选手可能每天要训练7个小时,而且都相当刻苦。他们没有了真正的生活,我认为跳水不该是这样的。”说起邱波,戴利评价道:“他像个机器人,...

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2012年08月05日 22:23

谈判的对角线合力

【谈判系列文章003】

在上一篇文章《建立谈判的战略优势:不战而屈人之兵[1]中我提到一个案例:一个客户的合同经理内外勾结“骗取”公司的资产。我们经过调查发现了该经理所采用的“欺诈”手段,从而发了一份措辞严厉的律师函给该经理及其他有关参与该“诈骗行为”的个人和公司。在随后的谈判中,我们采取了以静制动的谈判战略。我本人没有出席谈判,只派了助理参与。而且我让助理在谈判中少发言,以期用这种反常规的谈判战略...

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2012年07月28日 13:26

建立谈判的战略优势:不战而屈人之兵

 【谈判系列文章002】

上一篇关于“国际商务谈判”的系列文章之一,我们谈到《谈判的战略》[1]。谈判的战略是对谈判具有统领性的、全局性的、左右胜败的谋略、方案和对策。不同的商务谈判的谋略不尽相同,但都有据可循:那就是用最小的成本(如时间成本和经济成本)在最大程度上实现自己的目的。下面用我曾经做过的一个真实案子来举例我们是如何就这个具体案子制定谈判战略的。

案情:公司A是一个外商投资企业,是某类产品的总...

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2012年07月23日 00:23

谈判的战略

[谈判系列001]

战略一词最早是军事方面的概念。战略的特征是发现智谋的纲领。在西方,“strategy”一词源于希腊语“strategos”,意为军事将领、地方行政长官。后来演变成军事术语,指军事将领指挥军队作战的谋略。在中国,战略一词历史久远,“战”指战争,略指“谋略”。春秋时期孙武的《孙子兵法》被认为是中国最早对战略进行全局筹划的著作。在现代“战略”一词被引申至政治和经济领域,其涵义演变为泛指统领性的、全局性的...

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2012年06月26日 00:20

舌尖上的谣传

 孩子们放暑假了,我们做的第一件事是买回了酸奶机和豆芽机让她们自做酸奶和豆芽,这样全家可以避免吃皮鞋酸奶和激素豆芽。当然,还是免不了吃牛奶里的 抗生素和豆子里的转基因。所以说即使我们买了一些机器,食品安全仍然只能是相对的。

当然,大家也许还记得我们早就拥有了的“幸福”食谱:早上,买两根地沟油油条,切个苏丹红咸蛋,冲杯三聚氰胺奶,吃完开锦湖轮胎的车去上班。中午,瘦肉精猪肉炒农药韭菜,再来一份人造鸡蛋...

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2012年06月21日 17:08

[法治的法制011]向吉林前郭政府致敬!

今年3月22日,吉林前郭县公安局治安大队在调查一起案件时,在顾某家里的电脑中发现了95部淫秽影片。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条规定,对顾某处15日治安拘留并处罚款3000元。顾某认为公安局对其行为处罚过重,并于5月2日向前郭县政府法制办提请行政复议。

一、公安撤销处罚并赔偿

根据新华社6月18日报道,经调查,前郭县人民政府法制办认为,公安局对顾某作出的行政处罚决定属处罚失当,并于6月16日予以撤...

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2012年06月13日 17:20

以讹传讹:鸡肋与Breakfirst

 一、关于“鸡肋”

《三国演义》里关于鸡肋似乎有一个著名的表述:“食之无味、弃之可惜”。岂不知,这个表述是错误的,是以讹传讹。正确的表述是:“食之无肉,弃之有味”,而且这个表述更为准确:鸡肋,你要吃它吧,没什么肉;你要扔掉吧,怪可惜的,因为它又很可口、有味道。

鸡肋的出处见《三国演义》第七十二回。说诸葛亮智取汉中曹操兵退斜谷中,曹操正在进退两难之际,适庖官进鸡汤。操见碗中有鸡肋,因而有感于怀。正...

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2012年06月08日 22:14

梅花足迹——一个关于爱的神奇传说

 

——读《野性的呼唤》有感

我对于外国名著的中文翻译版本一向不感冒,就是觉得怎样也不如原著好看,有深度。 原著可以完美无损地表现出作者的情感,可翻译的版本总归会带有那么一些译者的对书本的理解在其中。 然而我自认为可以完全理解消化原作者的情感的人,并不是很多。

接到文章题目后,回头思量着该写什么书,小说一定不行了,2000字,小说没有名著那般深沉的底蕴,莫要到时盯着书皮不知如何是好。

再一想,名著名...

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2012年04月25日 22:06

[法治的法制010]从谢亚龙受刑看刑诉法的修改

2012年3月14日,全国人民代表大会作出《关于修改<中华人民共和国刑事诉讼法>的决定》(以下简称《决定》),自2013年1月1日起施行。此次刑法修改加大了对商业贿赂案件的调查、惩处力度。虽然《决定》在证据问题上就以前而言对辩方的权利更多地予以维护,从而加强了控方收集证据的难度,但是因为缺乏配套措施,可以预见其影响将非常有限。

  一、《决定》在理论上增大了商业贿赂案件调查的难度

    《决定》增加了“不自证其...

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2012年04月14日 13:08

美国学区房是否见底?

美国学区房是否见底?

[财富管理001]

因为一些客户的需求,我们对美国的“房事“作了一些摸底工作,现摘录出以下信息以食博友。

要看美国的学区房是否见底,我们可以随机抽取美国三个不同地点的学区房的房屋报价/估值作为参考。就本文而言,我们抽取美国东海岸的纽约大学(位于纽约市曼哈顿)、西海岸华盛顿大学(位于西雅图市)及南海岸迈阿密大学(位于迈阿密市)的三处报价/估值为40万美元的房屋(含公寓、独立屋等)作为参考。

房屋的报价是指...

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2012年01月09日 11:38

范曾其实也输了

 范曾诉郭庆祥、文汇新民联合报业集团侵犯名誉权一案日前作出终审判决。北京市第一中级人民法院驳回上诉,维持原判;判令郭庆祥向范曾书面道歉,并赔偿精神损害抚慰金7万元。

北京一中院在判决书中称,郭庆祥在《文汇报》发表的《艺术家还是要凭作品说话》一文所有评论、批评所依据的基本事实系文中所称“流水线”作画的创作方式,但该文并未主要围绕作品和其创作方式,从文艺评论专业的角度展开论述,而是转为对作者人格的褒贬...

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